2018/04/01

必要な作業とそれに掛かる費用


廃業・撤退に必要な作業


大型家具のベッド
大型家具のベッド


家具の撤去作業

民泊を廃業・撤退するには、家具などを全て撤去しなければなりません。

特に大型家具を撤去するのは大変な作業です。

ベッド、タンス、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などを無料で捨てることはできませんし、不法投棄は違法です。

かといって、民泊の近所にリサイクル店があるとは限りません。

あったとしても、なかなか高値で買取ってくれません。

逆に処分費用が掛かったり、拒否されることもあります。

不用品回収業者もありますが、結構費用が掛かります。

民泊の廃業や撤退を手伝ってくれる専門のサービス業者であれば、家具の撤去作業も安い費用で対応してくれますよ!


部屋の原状回復

基本的には民泊の部屋を原状回復する必要があるので、傷や破損がないかを不動産屋さんにチェックされます。

もし傷や破損があれば、修理代が請求されます。

傷や破損の程度によっては、高額な金額を請求されてしまいます。

民泊の廃業や撤退を手伝ってくれる専門のサービス業者であれば、部屋の引き渡しも民泊経営者に代ってやってくれますよ!



廃業・撤退に掛かる費用


電卓とお札
電卓とお札


家具の処分費用

大型家具を処分するには、大抵の場合費用が掛かります。

民泊部屋の広さ、家具の数や古さ、処分方法にもよって費用は変わります。

不用品回収業者や引越し業者に頼めば、安くて約30,000円、高ければ200,000円程掛かるでしょう。

民泊の廃業や撤退を手伝ってくれる専門のサービス業者であれば、これらの業者と違い、かなり安い費用で処分してくれます!



部屋の原状回復費

目立った傷や破損がなければ、修理代を請求されることはありません。

もし傷や破損があった場合、敷金だけで済むこともありますが、破損の程度によっては、多額の修理代を請求されてしまいます。

一概には言えませんが、0~500,000円ぐらいでしょう。

民泊の廃業や撤退を手伝ってくれる専門のサービス業者であれば、不動産屋さんとの交渉も民泊経営者に代ってやってくれるので、できるだけ安い修理代に抑えてくれますよ!


もしあなたが、民泊の廃業や撤退をお考えでしたら、「民泊廃業ドットコム」がお手伝い致します。資料だけでもご覧になってみませんか?

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2018/04/02

民泊を廃業・撤退する主な原因5つ


悩む男性
悩む男性


廃業・撤退の主な原因5つ


1.近隣住民とのトラブル

民泊を廃業・撤退する原因で最も多いのは、やはり近隣住民とのトラブルでしょう。

夜中の騒音やゴミ出しのトラブルが最も多いです。

特に新宿・渋谷・池袋は繁華街なので、民泊する若者も非常に多いです。

繁華街で夜遅くまで騒いだテンションのまま民泊施設に戻り、夜中の騒音が原因でトラブルが起きるケースが多いです。

この他、ゴミ出しによるトラブルもとても多いです。

逆に上野・浅草などはファミリー層が多いためか、マナーがよいのでトラブルになることは少ないです。


2.安易な気持ちで始める

民泊についてあまり勉強せずに、始めてしまう方達が沢山います。

例えば、「今流行っているから」という軽い考えで始めたり、成功しているAirbnbホストのアドバイスも聞かずに民泊を始めてしまうホストやオーナーが結構います。

このような安易な気持ちで民泊に参入した方々の多くが、廃業・撤退しています。



3.代行業者に全て任せる

経験も専門知識も少ない民泊ホストやオーナーは、民泊の運営をまるまる代行業者に任せてしまいます。

民泊代行業者に任せれば任せるほど、費用が掛かるのです。

施設の取得から、宿泊客の対応、部屋の清掃まで代行業者に任せていると、かなり高額な費用を取られていまいます。

このため経営が行き詰まり、民泊を廃業・撤退してしまうのです。
模型の家と十円玉
模型の家と十円玉


4.初期投資を掛け過ぎる

最近の民泊運営は、部屋の装飾や設備を充実させる傾向が強いです。

そのためには、初期投資に莫大な資金を掛けなくてはなりません。

すると、投資した資金を回収するために、宿泊料を上げざるを得なくなります。

結果的に宿泊客が集まらず、思うように黒字にならないのです。



5.高評価のレビューが無い

民泊を利用したいゲストは、高評価のレビューが多い施設を探します。

民泊を始めたばかりでは、当然レビューがありません。

それでもゲストを集めるために宿泊費を安くすると、モラルが低いゲストが集まりやすくなります。

このようなゲストは安いにもかかわらずクレームが多く、それをレビューにしてしまうのです。

民泊を始めた当初から、底評価のレビューが付けられてしまうと、その後の民泊運営は全くうまくいきません。

こういった事情で、民泊を廃業・撤退する人達も沢山いるのです。


あなたの民泊運営は上手くいっていますか?もし廃業や撤退で悩んでいたら、「民泊廃業ドットコム」がどんなご相談にものってくれますよ。

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